Hines: Übernahme von Logistikimmobilien

Hines, der weltweit tätige Immobilieninvestor, -entwickler und -verwalter, hat seinen Hines European Core Fund (HECF) beim Erwerb von sechs voll ausgelasteten Logistikobjekten in der Randstad in Aalsmeer, Honselersdijk und Rijnsburg in den Niederlanden beraten.

Die Gewerbegebiete, in denen sich die Anlagen befinden, befinden sich mehrheitlich im Besitz von Royal FloraHolland (RFH), dem weltweit größten Blumenhandelsplatz, der wesentlich zur weltbekannten Rolle der Niederlande in der Blumenindustrie beiträgt. Im Jahr 2021 belief sich der Wert des niederländischen Blumen- und Pflanzenimport- und -exportmarktes auf 7,3 Mrd. Euro, wobei weitere 865 Mio. euro an Blumen über Gewerbegebiete wie die von Royal FloraHolland eingeführt und vertrieben wurden.

Die erworbenen Gebäude mit einer Fläche von 92.000 Quadratmetern sind vollständig an sechs Unternehmen vermietet, die auf dem niederländischen Blumenhandelsmarkt tätig sind und jeweils einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen haben. Die Immobilien befinden sich im Herzen der dicht besiedelten Randstad, dem wirtschaftlichen Kernland der Niederlande, auf das ein erheblicher Teil des niederländischen BIP entfällt und das über 8,4 Mio. Einwohner zählt. Die Objekte befinden sich in der Nähe der drei großen niederländischen Blumenversteigerungen und bieten den Nutzern einen hervorragenden Zugang zu einer hohen Konzentration von Blumengroß- und -einzelhändlern sowie Käufern.

Andy Smith, Managing Director und Country Head - Niederlande bei Hines, kommentierte: "Die Zusammenlegung dieser voll vermieteten Immobilien baut auf unserer Investitions-, Entwicklungs- und Managementplattform für die niederländische Logistik auf. Der Logistikmarkt für Landwirtschaft und Blumenanbau befindet sich in einem erheblichen Konsolidierungs-, Umgestaltungs- und Modernisierungsprozess und gehört gleichzeitig zu den widerstandsfähigsten Segmenten in einer turbulenten Wirtschaft. Wir sind stolz darauf, unsere Mieter bei ihrem anhaltenden Erfolg zu unterstützen, und wir freuen uns darauf, die Qualität dieser geschäftskritischen Vermögenswerte durch langfristige Wertschöpfung über unsere Immobilienmanagementinitiativen zu erhalten und zu verbessern."

Simone Pozzato, Managing Director und HECF-Fondsmanager, fügte hinzu: "Unser europäischer Kernfonds HECF hat die erste Phase der Zusammenlegung von sechs voll belegten Logistikimmobilien in der sehr gefragten Randstad-Region in den Niederlanden abgeschlossen, und zwar durch vier außerbörsliche und einen direkten Markterwerb. Unsere Fähigkeit, mit Hilfe unserer starken Teams vor Ort Gelegenheiten außerhalb des Marktes zu finden und zu bündeln, hat uns in die Lage versetzt, Werte zu erkennen und in erstklassigen Lagen schnell abzuschließen. Um für unsere Investoren einen weiteren Mehrwert zu schaffen, werden wir auch Dienstleistungen im Bereich des Immobilienmanagements anbieten und strategische ESG-Verbesserungen umsetzen, die auf die Reduzierung von Kohlenstoffemissionen und die Steigerung der Effizienz abzielen." (Hines)