Die neue Heizungsfreiheit kann teuer werden

Mit seinem Vorschlag zur Reform des Gebäudeenergiegesetzes will das Bundeswirtschaftsministerium Eigentümern beim Heizungstausch wieder mehr Spielraum geben. Die geplante Reform klingt zunächst nach Entspannung. Die bisherige Vorgabe, dass neue Heizungen zu mindestens 65% mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen, soll fallen. Doch ausgerechnet die Heizung, die jetzt wieder wie die einfachste Lösung wirkt, kann Hauseigentümer am Ende am teuersten zu stehen kommen.

Von der Pflichtfrage zur Kostenfrage

„Verunsicherung und kommunale Wärmeplanung führen zu Investitionszurückhaltung“, so die Zusammenfassung des Bundesverbands der Deutschen Heizungsindustrie zum Heizungsmarkt 2024. Statt einer klaren Wechselwelle gab es im Jahr 2024 vor allem Zurückhaltung.

Das lag nicht nur an der Frage, welche Heizung nach dem Gebäudeenergiegesetz erlaubt war. Für viele Eigentümer kam eine zweite Unsicherheit hinzu: Was plant die eigene Kommune überhaupt für das Quartier? Wer nicht weiß, ob vor der Haustür perspektivisch Fernwärme ausgebaut wird, ob ein Nahwärmenetz denkbar ist oder ob das Gebäude dauerhaft auf eine dezentrale Lösung angewiesen bleibt, entscheidet eine neue Heizung nicht aus dem Bauch heraus. Aus der Pflichtfrage wurde damit eine Standortfrage und genau dadurch auch eine Kostenfrage.

„Der Wärmeplan beantwortet nicht die Frage, welche Heizung jemand kaufen soll, aber er liefert die entscheidende Grundlage dafür“, sagt Andre Heid, Geschäftsführer der Heid Energieberatung. Heid macht damit deutlich: Die kommunale Wärmeplanung kann Eigentümern eine Richtung geben, sie ersetzt aber nicht die konkrete Prüfung des Hauses, seiner Technik, seiner Lage und der Frage, welche Lösung langfristig wirtschaftlich tragfähig bleibt.

Warum entscheidet nicht das Gesetz, sondern der Keller?

Niemand investiert gern fünfstellige Beträge, wenn Regeln, Fristen und Förderbedingungen schwer zu überblicken sind. Deshalb ist die Versuchung groß, die geplante Reform als einfache Entlastung zu lesen: Wenn wieder mehr Heizungen erlaubt sind, wird die Entscheidung schon leichter.

In der Praxis beginnt sie aber nicht im Gesetzestext, sondern im eigenen Heizraum. Ein Beispiel: Steht im Keller eine alte Gasheizung, die ein unsaniertes Haus mit hohen Vorlauftemperaturen versorgt, wirkt der Austausch gegen eine neue Gasheizung zunächst naheliegend. Die Leitungen liegen, die Heizkörper bleiben, der Umbau hält sich in Grenzen. Auf dem Angebot sieht das oft vernünftig aus.

Die eigentliche Rechnung kommt aber danach. Ein Haus mit 20.000 Kilowattstunden Gasverbrauch im Jahr zahlt nicht nur den Brennstoff. Hinzu kommen CO2-Kosten, Wartung und die Unsicherheit, wie sich fossile Energien über die Laufzeit der neuen Heizung entwickeln. Schon 2026 liegt der CO2-Preis für Erdgas und Heizöl bei 55 bis 65 Euro je Tonne. Bei einem typischen Einfamilienhaus kann das jährlich mehr als 200 Euro zusätzlich ausmachen, bevor überhaupt über steigende Gaspreise gesprochen ist.

Anders sieht die Rechnung aus, wenn dasselbe Haus erst vorbereitet wird: Größere Heizkörper in einzelnen Räumen, hydraulischer Abgleich, bessere Dämmung an kritischen Stellen, niedrigere Vorlauftemperaturen. Dann kann eine Lösung wirtschaftlich werden, die beim ersten Blick teurer erscheint. Genau deshalb ist die formale Erlaubnis nur der Anfang. Ob eine Heizung klug ist, entscheidet sich daran, wie viel Wärme das Gebäude braucht und wie effizient die Anlage diese Wärme liefern kann.